Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1623LOCGRU
Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de la Pompe, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme, cet appartement d’exception se trouve au deuxième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble sécurisé avec gardien.
D’une superficie de 115,69 m² loi Carrez, ce superbe cinq pièces meublé a été entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une suite parentale disposant de son propre balcon, d’un dressing et d’une salle de douche.
Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien.
Le mobilier de la troisième est modulable sur demande.
L’appartement séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreux rangements intégrés.
Le mobilier, soigneusement sélectionné, est de grande qualité.
Une cave ainsi qu’une place de parking en SUS (200€/mois) en sous-sol viennent parfaire ce bien.
EXCLUSIVITÉ.
BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (bail société ou résidence secondaire).
Chauffage et eau chaude collectifs.
Honoraires bail Code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie: 9.200€.
Contact : 07 82 26 38 24 / mgrunfelder@junot.fr
- Habitable : 115,69 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 2/9
- Bon état
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Gardien
- Calme
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 147 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210,00 € et 1 650,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 4 600,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 400,00 €
Loyer de base : 4 600,00 €
Dépôt de garantie : 9 200,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 6 624,00 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Salon | 24.49 m² | |
| 1x Salle à manger | 15.94 m² | |
| 1x Dégagement | 2.37 m² | |
| 1x Cuisine | 11.38 m² | |
| 1x Chambre | 13.65 m² | |
| 1x Salle de douche / toilettes | 4.16 m² | |
| 1x Dressing | 9.22 m² | |
| 1x Chambre | 10.49 m² | |
| 1x Chambre | 13.62 m² | |
| 1x Salle de bains | 4.12 m² | |
| 1x Toilettes | 1.07 m² | |
| 1x Balcon | 2.5 m² | |
| 1x Balcon | 1.6 m² | |
| 1x Cave | 3.34 m² |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Fer à repasser
☑ Télévision
☑ Meublé
☑ Vaisselle
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Four à micro-ondes
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1960
-
Nombre d'étages : 9
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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