Junot Immeubles, Locaux professionnels, Viager & Nue-propriété
47 bis, avenue Bosquet - 75007 Paris 7e Découvrir l'agenceFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : HOT1305VESGOR2
Implanté dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Versailles, à proximité immédiate du Château et du quartier Saint-Louis, cet hôtel particulier édifié à la fin du XVIIe siècle comptabilise 333 m² de surface utile complétée par 138 m² de sous-sol répartis en plusieurs pièces modulables.
Ce bien rare conjugue une adresse à forte valeur d’image et une configuration particulièrement adaptée à un usage professionnel, dans un environnement prisé des professions libérales et des activités de conseil.
À seulement 5 minutes à pied de la gare Versailles-Rive-Gauche, l’actif bénéficie d’une accessibilité optimale.
Organisé sur plusieurs niveaux, l’immeuble offre des volumes généreux et une distribution permettant une adaptation rapide en bureaux : espaces de réception, bureaux individuels, salles de réunion. La configuration actuelle se prête naturellement à l’accueil d’un cabinet d’avocats ou de toute activité de conseil, tout en permettant d’envisager un siège de société ou un espace de travail partagé.
Le jardin privatif, exposé plein sud, constitue un élément différenciant pour un usage professionnel qualitatif, notamment dans le cadre de la réception de clientèle.
L’ensemble est sain et immédiatement exploitable, moyennant des travaux d’adaptation selon les besoins de l’utilisateur.
Possibilité de division, offrant une flexibilité d’exploitation ou une stratégie locative.
Une adresse de premier ordre pour installer ou valoriser une activité, alliant image, fonctionnalité et potentiel d’évolution.
- Habitable : 333,83 m² Total : 472,80 m²
- 12 pièces
- suite
- Cheminée
- Exposition Nord, Sud
- À rénover
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Adresse très recherchée
- Calme
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 230 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 560,00 € et 12 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Salle de réunion | 31.46 m² | |
| 1x Palier | 3.22 m² | |
| 1x Cave | ||
| 1x Cave | ||
| 1x Cave | ||
| 1x Cave | ||
| 1x Cave | ||
| 1x Salle | ||
| 1x Salle | ||
| 1x Jardin | 210 m² | |
| 1x Entrée | 32.6 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 36.96 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 2.78 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de jeux | 12.72 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 6.45 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Local technique | 7.43 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Véranda | 7.26 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Bureau | 14.69 m² | Étage : 1er |
| 1x Open space | 24.9 m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 7.3 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 9.33 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 7.23 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 3.34 m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 1.11 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 22.03 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.73 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 2.68 m² | Étage : 2ème |
| 1x Bureau | 15.54 m² | Étage : 2ème |
| 1x Open space | 25.59 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dégagement | 9.54 m² | Étage : 2ème |
| 1x Open space | 23.97 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 5.34 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dégagement | 1.39 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle | 4.8 m² | Étage : 2ème |
| 1x Bureau | 19.7 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Ventilation simple flux
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1700
-
Type : Pierre
-
Nombre d'étages : 2
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