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Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / UNIVERSITÉ

1 945 000 €

1 945 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 850 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,14 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3573GREGEN

Au cœur du quartier du Gros Caillou, rue de l’Université, au cinquième étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, cet appartement de 95,88m² loi Carrez séduit par son élégance et son parfait état.

Traversant, il bénéficie de vues dégagées, dont une remarquable perspective sur la tour Eiffel, ainsi que d’un agréable espace extérieur.

L’entrée distribue une double réception composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L’espace nuit accueille deux chambres au calme sur cour avec rangements, un bureau pouvant faire office de troisième chambre ou de dressing, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes.

L’ensemble conjugue avec harmonie le charme de l’ancien du parquet, des moulures, et de la cheminée à une rénovation contemporaine de qualité, dans une atmosphère élégante et feutrée.

Une cave complète cette offre.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 95,88 m² Total : 96,65 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 220,00 € et 3 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 249,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 6.18 m²
1x Salon 17.89 m²
1x Salle à manger/Cuisine 26.94 m²
1x Dégagement 2.8 m²
1x Chambre 11.42 m²
1x Salle de douche 2.89 m²
1x Chambre 7.78 m²
1x Chambre 12.2 m²
1x Toilettes 1.42 m²
1x Salle de bains 6.36 m²
1x Balcon
1x Balcon
1x Cave Étage : Sous-sol

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

401 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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