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Appartement
Saint-Cloud - PASTEUR MAGENTA

750 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1395CLOGOU

Situé au sein d’une élégante copropriété de la fin du XIXe siècle, à proximité immédiate du parc de Saint-Cloud, du marché des Avelines, des établissements scolaires de renom et à moins de 10 minutes à pieds de la gare, cet appartement familial de 95 m², niché au premier étage avec ascenseur a été entièrement rénové avec soin en 2018.
Il conjugue avec raffinement le charme de l’ancien — parquet en pointe de Hongrie et belle hauteur sous plafond — à une distribution contemporaine parfaitement optimisée.
L’entrée s’ouvre sur une remarquable pièce de réception baignée de lumière, exposée plein sud, prolongée par une cuisine ouverte élégamment intégrée. L’espace nuit, au calme absolu, se compose de trois chambres donnant sur de jolis jardins arborés, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Une salle de bains, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l’ensemble.
À l’abri des regards, un jardin privatif de 100 m², au sein d’un parc arboré d’environ 1 000 m², constitue un véritable havre de paix, idéal pour recevoir ou profiter de moments en extérieur.
Deux caves et un local à vélos viennent parfaire cet ensemble de qualité, parfaitement adapté à une vie de famille.

Exclusivité

Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES

  • Habitable : 95,32 m² Total : 96,99 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 254 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 420,00 € et 3 330,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 700 €

Taxe foncière : 1 330,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 33.03 m²
1x Cuisine 10.39 m²
1x Entrée 10.43 m²
1x Chambre 13.14 m²
1x Chambre 10.05 m²
1x Chambre 9.16 m²
1x Salle de bains 6.76 m²
1x Toilettes 0.76 m²
1x Buanderie 1.6 m²
1x Jardin 100 m²

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

17 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 700 €
Procédure en cours : Non

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