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Appartement
Paris 17e - COURCELLES / WAGRAM

1 680 000 €

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Référence de l’annonce : 3028TERZAM

Au cœur de la rue Théodore de Banville, artère calme et recherchée du 17? arrondissement, à deux pas du Parc Monceau, des commerces de qualité et des transports, découvrez au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing parfaitement entretenu cet appartement de 122,23 m² qui séduit par ses volumes généreux, son caractère affirmé et la qualité de ses prestations.

L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse séparant intelligemment les espaces de réception de la partie nuit. La réception, spacieuse et traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offre de belles perspectives et crée un espace de vie fluide et convivial, parfaitement adapté à une vie familiale comme à la réception d'invités. La belle hauteur sous plafond de 2,88 m ajoute à la sensation d'espace et de grandeur, créant une atmosphère aérée et élégante caractéristique des plus beaux appartements haussmanniens. Un balcon de 1,96 m² prolonge agréablement cet espace de vie et permet de profiter des beaux jours en plein cœur de Paris.

L'espace nuit déploie trois chambres aux volumes confortables dont une suite parentale avec baignoire et douche offrant un véritable espace de confort et d'intimité, une salle d'eau indépendante ainsi que des rangements fonctionnels parfaitement adaptés aux besoins d'une vie familiale moderne. Une grande cave ainsi qu'un box de rangement en cour, idéal pour valises ou vélos, complètent harmonieusement cette offre.

L'immeuble de standing avec gardienne garantit sérénité et qualité de vie au quotidien dans un environnement soigné et sécurisé. Le quartier est prisé, à proximité immédiate du prestigieux Parc Monceau et de ses espaces verts, et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun facilitant tous les déplacements. Sectorisation école Pierre de Ronsard, établissement réputé et recherché, un atout majeur pour les familles.

Balcon, adresse très recherchée, gardienne, lumineux, calme, ascenseur, cave, box rangement, secteur scolaire prisé.

  • Habitable : 122,23 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 266 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 550,00 € et 3 500,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 732 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Box Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 16.25 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.63 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.95 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.87 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 1.86 m² Étage : 3ème
1x Séjour 45.34 m² Étage : 3ème
1x Balcon 1.96 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 13.15 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.67 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 3.53 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 7.98 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1907
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 732 €
Procédure en cours : Non

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