Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 5908JASHEN
À proximité immédiate de la place Rodin, dans un environnement confidentiel et préservé de tout vis-à-vis, cet élégant hôtel particulier d’environ 400m² se distingue par la qualité de sa rénovation et son rooftop arboré d’exception.
Élevé sur six niveaux desservis par ascenseur et escalier, il s’ouvre en rez-de-chaussée sur une galerie d’entrée raffinée, une vaste cuisine dînatoire aux volumes généreux, ainsi qu’un studio indépendant avec chambre en mezzanine et salle de douche.
Le premier étage accueille de remarquables espaces de réception : une pièce principale prolongée par un salon en rotonde, une salle à manger de réception et un office, offrant une distribution fluide et élégante.
Au deuxième étage, une suite parentale de grand standing bénéficie d’une salle de bains complète et d’un dressing, complétée par une bibliothèque en rotonde et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre.
Le troisième niveau propose deux chambres, chacune avec leur salle de douche privative et leur dressing, ainsi qu’un salon de musique.
Au dernier étage, une superbe terrasse arborée d’environ 80m² dévoile une vue dégagée sur les jardins environnants et la tour Eiffel.
Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie, un local technique et de nombreux espaces de rangement.
Un emplacement de stationnement devant l’hôtel particulier complète ce bien.
Une place de parking intérieure dans l'immeuble en face est incluse.
Rare à la vente, cette propriété confidentielle séduit par ses volumes remarquables, avec plus de quatre mètres de hauteur sous plafond dans les espaces de réception, et par la richesse de ses éléments architecturaux.
Proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires du XVIe arrondissement.
- Habitable : 393,90 m² Total : 537,95 m²
- 12 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bains
- 3 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Vue monument historique
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 219.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 720,00 € et 6 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 8 045,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Parking intérieur | ||
| 1x Cave à vin | 4.76 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Buanderie | 7.81 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Toilettes | 1.05 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Débarras | 4.82 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Local technique | 9.14 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Local technique | 3.2 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Dégagement | 14.9 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Dégagement | 9.18 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Entrée | 19.72 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger/Cuisine | 30.95 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Studio | 24.32 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 11.85 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche | 3.03 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Vestiaire | 5.97 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 2.89 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Palier | 0.49 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Escalier | 30.1 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 31.65 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle à manger | 27.08 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de réception | 25.1 m² | Étage : 1er |
| 1x Office | 5.22 m² | Étage : 1er |
| 1x Débarras | 2.29 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 21.55 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dressing | 10.68 m² | Étage : 2ème |
| 1x Bureau | 24.41 m² | Étage : 2ème |
| 1x Bibliothèque | 5.42 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains | 14.33 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.07 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dégagement | 6.85 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dégagement | 2.9 m² | Étage : 2ème |
| 1x Palier | 1.92 m² | Étage : 3ème |
| 1x Chambre | 28.7 m² | Étage : 3ème |
| 1x Balcon | 2.4 m² | Étage : 3ème |
| 1x Chambre | 13.6 m² | Étage : 3ème |
| 1x Balcon | 1.8 m² | Étage : 3ème |
| 1x Salon | 9.3 m² | Étage : 3ème |
| 1x Dressing | 8.51 m² | Étage : 3ème |
| 1x Salle de douche | 4 m² | Étage : 3ème |
| 1x Salle de douche | 3.67 m² | Étage : 3ème |
| 1x Dégagement | 3.87 m² | Étage : 3ème |
| 1x Dégagement | 4.8 m² | Étage : 3ème |
| 1x Terrasse | 79.8 m² | Étage : 4ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1928
-
Nombre d'étages : 4
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