• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

3 100 000 €

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Référence de l’annonce : 1444RUESCH

À quelques minutes seulement du centre-ville de Rueil-Malmaison et de la gare du RER A, permettant de rejoindre Place Charles-de-Gaulle – Étoile en 20 minutes, cette remarquable propriété de style Mansart incarne l’élégance et le charme des grandes demeures de la fin du XIXᵉ siècle.
Édifiée sur un terrain paysager de 946 m², la maison développe 331 m² habitables (455 m² au total) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de caractère.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une superbe réception de plus de 50 m² prolongé par une terrasse exposée sud ouest, un salon TV intimiste, une cuisine indépendante avec espace repas, un bureau, un dressing ainsi que des toilettes invités.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes), ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes.
Le dernier niveau dévoile un large palier menant à deux suites supplémentaires, et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol total d’environ 110 m² propose de nombreux espaces fonctionnels : cave à vin, atelier, chaufferie, salle de jeux et pièces de rangement.
En annexe, la propriété dispose d’un appartement deux pièces entièrement indépendant, parfait pour accueillir des invités, loger une jeune fille au pair ou générer un revenu locatif.

À l’extérieur, le magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, s’organise autour d’une piscine au sel chauffée et de larges terrasses, invitant à la détente et aux réceptions estivales.

La propriété permet également le stationnement de trois véhicules.

Parquets, pierre, volumes élégants et architecture de caractère confèrent à cette demeure une atmosphère unique.
Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amateurs de belles demeures à proximité immédiate de Paris. Exclusivité.

  • Habitable : 331,00 m² Total : 455,00 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
    (dont 2 suites)
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 946,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 223 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 760,00 € et 6 450,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 950,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 946 m²
1x Garage
1x Appartement 35 m²
1x Entrée 10 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 17.63 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 52.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 26.84 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de jeux 18.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Vestiaire 10.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 5.2 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.7 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.9 m² Étage : 1er
1x Dégagement 5.23 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 8.84 m² Étage : 1er
1x Suite 33.94 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.55 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.87 m² Étage : 1er
1x Palier 14.06 m² Étage : 2ème
1x Suite 23.6 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.66 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.71 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.39 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre
  • Niveau de qualité : Standing

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