Appartement
Paris 17e - PEREIRE

415 000 €

415 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
390 100 € hors honoraires
Honoraires : 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3118WAGBOU

Rue Guersant, à proximité immédiate de la promenade Pereire, des commerces et transports, nous vous proposons un charmant appartement de 39,27m² loi Carrez, au quatrième étage par ascenseur d’un très bel immeuble Haussmannien gardienné et aux parties communes soignées.

Cet appartement traversant, au calme absolu et en bon état, comporte une entrée avec dressing, un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée pouvant accueillir une chambre séparée, une cuisine équipée, une salle de bains/buanderie et des toilettes indépendants. Une cave complète cette offre.

Idéal primo-accédant, investissement locatif ou pied-à terre.

  • Habitable : 39,27 m²
  • 2 pièces
  • suite
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 164 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170,00 € et 1 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 756 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 24.57 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2.85m
1x Salle de bains 5.27 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.74 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 4.04 m² Étage : 4ème
1x Entrée 4.65 m² Étage : 4ème
1x Placard Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

58 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 756 €
Procédure en cours : Non

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