Junot Immeubles, Locaux professionnels, Viager & Nue-propriété
47 bis, avenue Bosquet - 75007 Paris 7e Découvrir l'agenceFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : PL3663BREHUCC
Professions libérales. À deux pas du square d’Anvers, au sein d’un magnifique immeuble en pierre de taille datant du début du XXe siècle et bénéficiant de parties communes particulièrement soignées, ce bien atypique développe des volumes exceptionnels mêlant habitation et activité professionnelle.
Accessible par une agréable cour intérieure arborée, cet ancien atelier réhabilité se compose d’un loft de 121,8m² ainsi que d’un espace commercial attenant de 229,08m² réparti sur deux niveaux.
Le rez-de-cour accueille de vastes espaces ouverts, des bureaux, plusieurs pièces de vie et des chambres, organisés autour d’une remarquable verrière de style Eiffel qui baigne l’ensemble d’une lumière naturelle omniprésente. Les hauteurs sous plafond impressionnantes, comprises entre 3,20m et plus de 5m sous verrière, renforcent la sensation d’espace et le caractère unique du lieu.
Le niveau inférieur, d’environ 120m², offre plusieurs salles pouvant accueillir réunions, stockage ou archives selon les besoins.
Ce lieu singulier séduira les amateurs d’espaces inspirants à la recherche d’un bien permettant de conjuguer usage privé et professionnel, au cœur d’un environnement vivant et créatif du 9e arrondissement.
- Habitable : 289,00 m² Total : 189,00 m²
- 10 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- Exposition Sud
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Calme
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 178.3 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 310,00 € et 3 170,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 223,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Bureau | 165 m² | |
| 1x Salle à manger | 33.75 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 33.36 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 12 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 12.02 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 8.28 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de bains | 5.21 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Buanderie | 4.79 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dressing | 6.8 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dressing | 4.87 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 2.73 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
Prestations
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1922
-
Type : Pierre de taille
| Copropriété |
|---|
65 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 668 €
Procédure en cours : Non
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