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Maison
Suresnes - RAGUIDELLES

1 800 000 €

1 800 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 714 286 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1450CLOGOU

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel prisé de Suresnes, dans un calme absolu, cette remarquable demeure des années 1930, incarne l’élégance intemporelle et le raffinement d’une ancienne résidence d’artiste.

Édifiée sur un terrain rare et arboré de 1 200 m², la propriété développe une surface de 402 m² habitables (498 m² au sol) et séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses vues spectaculaires sur Paris.
Dès l’entrée, les espaces de réception impressionnent par leur ampleur et leur singularité : un majestueux salon cathédrale sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, une élégante salle à manger, ainsi qu’un second salon intimiste aménagé en boudoir/bar. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète ce niveau.

Une somptueuse suite parentale de plain-pied offre un confort absolu avec une vaste chambre, une grande salle de bains et un espace attenant pouvant faire office de dressing, de bureau ou de chambre d’enfant.

À l’étage, un bureau ouvert sur une terrasse dévoile une vue époustouflante sur tout Paris. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d’eau avec dressing. Un espace de rangement complète cet étage.

Le niveau inférieur, au rez-de-jardin, propose des appartements avec accès indépendant composés d'un salon, d'une seconde cuisine et d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de douche avec sauna. Au même niveau, une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu’un espace de stockage complètent cet ensemble.

Le jardin paysager offre un cadre enchanteur et confidentiel.
Un garage de 25 m² pouvant accueillir une à deux voitures ainsi que plusieurs places de stationnement à l'extérieur viennent parfaire cet ensemble rare entièrement à rénover.
À proximité immédiate des établissements scolaires, notamment internationaux, des commerces, des infrastructures sportives et des transports, cette propriété unique conjugue avec harmonie charme, volumes et vues exceptionnelles sur Paris.

Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES

  • Habitable : 402,02 m² Total : 498,00 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
    (dont 1 suites)
  • 3 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • À rénover
  • 1 200,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Vue monument historique
  • Salle de bien être
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 358 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18 330,00 € et 24 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 419,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1200 m²
1x Dressing 6.5 m²
1x Dressing 6.92 m²
1x Chambre 16.2 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 8.65 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 14 m² Étage : Sous-sol
1x Stock / Réserve 14 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 21 m² Étage : Sous-sol
1x Porche 4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 9.09 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 47 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 25.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 16.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 12.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Suite 23.54 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 8.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains / toilettes 18.66 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 9.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 40 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 14.1 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Sauna 13.63 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Mezzanine 20.2 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.13 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.44 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.41 m² Étage : 1er
1x Bureau 20.5 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 6.92 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 4.75 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Volets roulants électriques
☑ Sauna

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 2

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Prix du bien HAI

1 800 000 €

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