• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - TROCADÉRO

1 490 000 €

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Référence de l’annonce : 2363PASCAS

Au neuvième et dernier étage d’une élégante copropriété de 1951, ce superbe appartement de 90,26m² loi Carrez bénéficie d’une vue spectaculaire sur la tour Eiffel, ainsi que sur les plus beaux monuments parisiens.

Traversant et baigné de lumière, il comporte une entrée, une cuisine indépendante et une magnifique pièce de réception ouvrant sur de larges balcons de part et d’autre de l’appartement, offrant d'exceptionnels panoramas dégagés.

L’espace nuit comprend actuellement une chambre et peut être aisément réaménagé en deux chambres.

Travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien rare.

Gardien à demeure.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 90,26 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 9/9
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 413 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 010,00 € et 4 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 400 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Chambre
1x Entrée 3.57 m² Étage : 9ème
1x Séjour 43.03 m² Étage : 9ème
Exposition : Est, Ouest
1x Balcon 15.59 m² Étage : 9ème
1x Balcon 3.83 m² Étage : 9ème
1x Cuisine 7.52 m² Étage : 9ème
1x Chambre 23.4 m² Étage : 9ème
1x Dressing 2.11 m² Étage : 9ème
1x Salle de bains 4.49 m² Étage : 9ème
1x Toilettes 1.38 m² Étage : 9ème
1x Dégagement 4.76 m² Étage : 9ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1951
  • Nombre d'étages : 9

Copropriété

36 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 400 €
Procédure en cours : Non

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