Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / DUPONT DES LOGES

1 585 000 €

1 585 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 509 500 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3664GREBOL

Situé au deuxième étage par ascenseur d’un élégant immeuble post-haussmannien, cet appartement de 100,10m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme du très recherché quartier du Gros Caillou.

Son plan optimal comprend une entrée, une charmante double réception prolongée par un balcon et dotée d'une exposition sud-ouest, d’un agréable ensoleillement et d’une jolie vue. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un débarras, ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Idéal en deux chambres, sa configuration permet la création d’une seconde salle de douche.

Avec ses beaux volumes et ses éléments de caractère préservés, cet appartement climatisé au fort potentiel séduira les amateurs du charme de l’ancien.

Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, ainsi que des jardins du Champ de Mars.

Une cave vient compléter cette offre.
En option, une chambre de service de 8,15m² au sol, au sixième étage, est proposée au prix de 100.000euros.

  • Habitable : 100,10 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 226 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 310,00 € et 3 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 892 €

Taxe foncière : 1 967,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.01 m² Étage : 2ème
1x Séjour 30.21 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
1x Balcon Étage : 2ème
1x Cuisine 8.66 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.43 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.94 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 3.76 m² Étage : 2ème
1x Dressing 2.76 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 13.18 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.9 m² Étage : 2ème
1x Chambre de service 7.39 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1892
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

13 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 892 €
Procédure en cours : Non

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