Appartement
Paris 18e - ABBESSES

495 000 €

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Référence de l’annonce : 3720ABBRAV

Au cœur du quartier prisé des Abbesses, dans un immeuble ancien de caractère, charmant duplex en excellent état situé au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant 36,38m² loi Carrez et 37,73m² au sol.

Ce bien propose une agréable pièce de vie ouvrant sur cour, parfaitement au calme, avec une cuisine ouverte conviviale. À l’étage, une chambre avec rangements, une salle de douche ainsi que des toilettes complètent l’ensemble.

Cet appartement séduit par son charme, son agencement optimisé et son adresse recherchée au cœur d’un environnement vivant et emblématique de Montmartre.

Deux caves complètent ce bien.

  • Habitable : 36,38 m² Total : 37,73 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 152 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 116 €

Taxe foncière : 846,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Cave
1x Séjour/cuisine 17.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche / toilettes 2.33 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 16.54 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

16 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 116 €
Procédure en cours : Non

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