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Maison
Lille - QUAI DU WAULT

600 000 €

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Référence de l’annonce : 1032JLIVAN

Nichée dans l’une des rues les plus recherchées du secteur Palais Rameau / Quai du Wault, à l’abri des nuisances et à quelques pas des écoles, de la Citadelle et du Palais Rameau, cette élégante maison de 1876 développe environ 150m² habitables et bénéficie d’un superbe jardin de 100m² exposé plein sud. Derrière sa façade de caractère, la maison conserve tout le charme de l’ancien avec ses hauteurs sous plafond et son magnifique parquet d’origine. Les étages accueillent quatre chambres ainsi que deux salles de bains, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Le jardin, véritable écrin de verdure exposé plein sud, constitue un atout rare dans ce quartier prisé. Arboré et parfaitement préservé des regards, il invite à la détente en toute intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Une adresse exceptionnelle pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant conjuguer emplacement, charme et qualité de vie.

  • Habitable : 150,00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 295 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 660,00 € et 4 960,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 530,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Jardin 94 m²
1x Entrée 11.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 25.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 10.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 2.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Patio 10.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Jardin d'hiver 12.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 0.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Palier 1.5 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.63 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.36 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 5.9 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 10.92 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.17 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir Étage : 2ème
1x Chambre 11.9 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Moquette
1x Chambre 9 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains / toilettes 2.03 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Niveau de qualité : Normal

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