Appartement
Paris 7e - HÔTEL DES INVALIDES

1 350 000 €

1 350 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 285 714 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce :

Au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille avec gardien à demeure, situé au quartrième étage par ascenseur, ce magnifique appartement de 64,90m² loi Carrez et 65,76m² au sol dispose d'un balcon à la vue imprenable sur le dôme des Invalides.

Le plan parfait et compact comprend une entrée, un double séjour de 35,60m² exposé plein est et doté d'une vue dégagée et époustouflante, une cuisine indépendante attenante, une chambre au calme sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées.

Ce bien exceptionnel a conservé tout le charme de l'ancien grâce à son parquet en point de Hongrie, sa cheminée et ses moulures au plafond dont la hauteur est de trois mètres.

Une grande cave saine complète cette offre. Un local vélos est à la disposition des copropriétaires dans l'une des cours.

Cet appartement rare sur le marché saura séduire par son emplacement extrêmement prisé, sa vue incroyable et son fort potentiel.

  • Habitable : 64,90 m² Total : 65,76 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 203 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 € et 1 750,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 277 €

Taxe foncière : 1 849,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 13.64 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 7.84 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.99m
1x Séjour 35.6 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.99m
1x Cuisine 5.45 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.99m
1x Dégagement 1.71 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.99m
1x Chambre 10.73 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.99m
1x Salle de bains 2.6 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.99m
1x Toilettes 0.97 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.99m
1x Balcon 2.45 m² Étage : 4ème
Exposition : Est

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

23 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 277 €
Procédure en cours : Non

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