Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1669LOCBOK
Au sein d'une impasse privée et à proximité immédiate des commerces et des transports, une magnifique maison familiale de 239,22m² au calme absolu.
Dès l'entrée, les volumes majestueux, la verrière et le patio arboré orienté sud signent l'identité du lieu.
Cette demeure, unique dans le quartier commerçant, se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine dinatoire de 22,5m², d'une salle à manger ouvrant sur le patio, d'un salon chaleureux de 39m² avec cheminée et de toilettes invitées. Un escalier en béton ciré structure l'espace et dessert le premier étage composé d'une mezzanine de 15m² faisant office de bureau, d'une suite parentale de 40m² (chambre, salle de bains et dressing), et de deux autres suites avec chacune leur salle de bains et toilettes.
Au deuxième, un palier dessert deux chambres.
Une cave à vin authentique, une buanderie de 17m² et un garage de 30m² complètent le bien.
Ce bien singulier, aux prestations contemporaines se distingue par son architecture, ses volumes et sa discrétion.
Il constitue une opportunité rare sur Colombes.
Sectorisation scolaire Maintenon. Institution Jeanne d'Arc à proximité.
Dépôt de garantie: 10.000,00 €.
Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m². Honoraires bail résidence secondaire/bail société/mutation professionnelle: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
lbokobsa@junot.fr
- Habitable : 239,22 m² Total : 280,42 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- Cheminée
- Exposition Sud
- Bon état
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 109 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 740,00 € et 4 710,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 5 000,00 €
Forfait mensuel de charges récupérables : 0,00 €
Loyer de base : 5 000,00 €
Dépôt de garantie : 10 000,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2 870,64 €
État des lieux d'entrée : 717,66 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Dressing | 10.47 m² | |
| 1x Parcelle | 279 m² | |
| 1x Cave | 13.52 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Buanderie | 17.09 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Entrée | 3.11 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.08 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 22.5 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger | 21.92 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 10.44 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 38.53 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Garage | 29.67 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Palier | 2.75 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 15.43 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 7.24 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 14.55 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 6.97 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 15.59 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 7.91 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 21.78 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 1.36 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 10.42 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 10.08 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Fer à repasser
☑ Éclairage extérieur
☑ Meublé
☑ Linge de maison
☑ Vaisselle
☑ Sèche-linge
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Cafetière
☑ Four à micro-ondes
☑ Animaux autorisés
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1930
-
Nombre d'étages : 1
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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