Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3691GREANN14
Idéalement situé dans un secteur prisé du 14e arrondissement, entre la rue Campagne Première et le calme de passage Denfert, cet bel appartement de 58,11m² habitables se trouve au deuxième étage par escaliers d’un charmant immeuble de trois étages.
Entièrement rénové par un architecte il y a quatre ans, il offre des espaces parfaitement optimisés et des prestations de qualité. Il comporte une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Doté d’un parquet en chêne massif et de fenêtres à double vitrage, ce bien est complété par deux caves. Le mobilier actuel peut également être conservé.
À proximité immédiate des métros Vavin et Raspail, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.
- Habitable : 58,11 m²
- 2 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 2/3
- Exposition Sud-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Calme
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140,00 € et 1 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 907,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 2x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Entrée | 3.65 m² | Étage : 2ème |
| 1x Séjour/cuisine | 22.6 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dégagement | 1.27 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 10.48 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 12.3 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains | 6.79 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.02 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1880
-
Nombre d'étages : 3
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
32 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 360 €
Procédure en cours : Non
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