Appartement
Paris 17e - VILLIERS / RUE DES DAMES

395 000 €

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Référence de l’annonce : 3135MONREI

Au cœur du très prisé quartier de Villiers et de la rue des Dames, cet appartement de 36,20 m² loi Carrez bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, il profite d'un environnement privilégié grâce à sa vue entièrement dégagée sur les jardins privatifs. À l'abri de toute nuisance, il offre un calme absolu et une atmosphère paisible, véritable luxe au cœur de Paris.

En excellent état général, l'appartement présente un agencement optimisé et sans perte de place. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante, ainsi qu'une agréable pièce de vie aux beaux volumes. Cet espace lumineux permet aisément la création d'un véritable coin nuit séparé par une verrière ou une bibliothèque, offrant ainsi un confort de vie comparable à celui d'un deux-pièces. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble.

La qualité de son environnement constitue l'un de ses principaux atouts : verdure omniprésente, vue dégagée, absence totale de vis-à-vis direct et calme remarquable. Sa belle luminosité, favorisée par ses larges ouvertures, renforce encore la sensation d'espace et de bien-être.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un confort rare et recherché. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

L'emplacement est idéal, à quelques pas des commerces de bouche, cafés, restaurants, marchés et transports qui font le charme et le dynamisme du quartier. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant animation de quartier, esprit village et excellente desserte.

Une place de parking au sein de la copropriété est proposée en supplément.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus appréciés du 17ᵉ arrondissement.

  • Habitable : 36,20 m²
  • 1 pièce
  • suite
  • 1 salle de bains
  • Exposition Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 100 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720,00 € et 980,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 600 €

Taxe foncière : 1 205,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Pièce de vie
1x Cuisine
1x Salle de bains / toilettes
1x Cave

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2001
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

54 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 600 €
Procédure en cours : Non

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