Appartement
Paris 2e - RUE DES JEUNEURS

1 850 000 €

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Référence de l’annonce : 3750BRECOU

Au cœur d’un quartier vivant et central, dans un bel immeuble de caractère aux parties communes soignées, cet appartement familial de 123,90 m² loi Carrez (126,26 m² au sol) bénéficie d’un environnement privilégié au sein d’une copropriété gardiennée, majoritairement composée de bureaux et parfaitement entretenue.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien traversant, lumineux et au calme absolu offre une entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant un grand séjour, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. L’appartement comprend également une première chambre dotée de nombreux rangements, ainsi qu’un espace nuit proposant deux autres chambres, dont une aux volumes généreux permettant d’accueillir aisément deux couchages. Une salle de douche, une spacieuse salle de bains avec toilettes, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Rénové par architecte avec des prestations de qualité, cet appartement a su préserver tout le charme de l’ancien grâce à son parquet, ses moulures et ses beaux volumes.

Ce bien séduira par son élégance, sa luminosité, son calme et son emplacement recherché en plein cœur de Paris.

  • Habitable : 123,90 m² Total : 126,26 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 277 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080,00 € et 4 220,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 644 €

Taxe foncière : 2 212,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
1x Entrée 2.2 m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 42.4 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
1x Dégagement 5.65 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.2 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 11.52 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 5.5 m² Étage : 2ème
1x Chambre 23.05 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 2.1 m² Étage : 2ème
1x Chambre 17.03 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

150 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 644 €
Procédure en cours : Non

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