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Maison
Wambrechies - CENTRE

955 000 €

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Référence de l’annonce : 1073JLIARN

À quelques pas du centre ville de Wambrechies, dans un secteur prisé, venez à la découverte de cette magnifique maison individuelle de 2001, érigée sur un terrain de 865m² et développant 167m² habitables et 217m² au total.
L’entrée distribue une pièce de vie lumineuse de plus de 47m², avec cheminée feu de bois fermée, offrant de très belles vues sur le jardin et la verdure. Une spacieuse cuisine dinatoire, une première chambre avec salle de douche privative, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le pallier distribue trois belles chambres de 16 à 21m² au sol, un bureau, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes, ainsi que de nombreux rangements.
À l’extérieur, une belle terrasse exposée sud ouest, d’environ 50m², permet de profiter pleinement des beaux jours sans vis-à-vis. La maison dispose également d’un garage double, d’une cave à vins et de quatre places de stationnement.
Cette maison très bien entretenue et en bon état technique est idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et qualitatif tout en profitant de la proximité du centre ville et des bords de Deûle à moins de cinq minutes à pied.

  • Habitable : 167,29 m² Total : 217,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 865,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 105 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630,00 € et 2 220,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 600,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 600 m²
1x Abri de jardin
1x Autre
1x Terrain 865 m²
1x Cave 3.25 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Salon 30.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 17.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 14.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 5.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 9.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 1.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Garage 32.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Parking extérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 10.68 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.25 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 7 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.35 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.66 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.9 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2001
  • Niveau de qualité : Normal

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