Appartement
Paris 10e - HAUTEVILLE/ PARADIS

2 495 000 €

2 495 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 376 190 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1254POIFAS

À la lisière du 9ᵉ arrondissement, au deuxième étage par ascenseur d'un élégant immeuble d'angle, ce superbe appartement a été entièrement rénové par un architecte de renom, mêlant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain.

L'entrée, sublimée par une élégante rotonde coiffée d'une coupole à la feuille d'or, distribue un plan en étoile particulièrement harmonieux.

Les pièces de réception se composent d'un lumineux séjour d'angle exposé sud-est, d'une salle à manger et d'une vaste cuisine dinatoire, offrant de beaux volumes de réception communicants.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que deux belles chambres, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un balcon filant longe l'ensemble de l'appartement. Climatisation, belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et prestations de grande qualité font de ce bien une adresse rare, alliant élégance, confort et finitions particulièrement soignées.

  • Habitable : 156,06 m² Total : 162,33 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Sud
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 124 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 350,00 € et 4 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 370 €

Taxe foncière : 1 677,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.31 m²
1x Salon 25.73 m²
Exposition : Sud-est
1x Salle à manger 21.94 m²
Exposition : Sud
1x Cuisine 19.6 m²
Exposition : Est
1x Chambre 15.9 m²
1x Chambre 15.7 m²
1x Chambre 19.3 m²
1x Salle de bains 7.82 m²
1x Salle de douche / toilettes 6.55 m²
1x Balcon 19 m²
1x Toilettes 1.28 m²
1x Dégagement 5.68 m²
1x Dégagement 2.75 m²
1x Dégagement 2.1 m²
1x Dressing 4.4 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1851
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

13 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 370 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 495 000 €

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