Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1084JLIGOE
Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, à proximité immédiate des gares, des rues piétonnes, des commerces et des grandes écoles. Une opportunité rare offrant un excellent potentiel patrimonial avec une rentabilité locative d'environ 6,9 %.
Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 40m² bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue ainsi que d'un accès par les parties communes. Il se compose d'un espace d'accueil et de plusieurs bureaux indépendants, offrant un cadre de travail fonctionnel et modulable. Trois caves aménageables viennent compléter cet espace. Le local dispose d'un chauffage électrique indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un agréable duplex de 74m2 composé d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace bureau et d'un WC indépendant. Le dernier niveau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.
L'ensemble est en très bon état, avec des parties communes soignées et un local poubelles.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un premier investissement, mais également pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant tout en bénéficiant des revenus locatifs du local professionnel. Son emplacement privilégié et son excellent rendement en font un bien rare sur le marché du Vieux-Lille
- Habitable : 114,00 m² Total : 118,40 m²
- 7 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Cheminée
- Exposition Est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Calme
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 194 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270,00 € et 1 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 807,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 36 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Salle de réunion | 29.03 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Parquet |
| 1x Bureau | 4.03 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Parquet |
| 1x Toilette PMR | 4.18 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour | 27 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine équipée | 6.77 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Lino |
| 1x Couloir | 4.3 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Lino |
| 1x Toilettes | 1.08 m² |
Étage : 1er Revêtement : Lino |
| 1x Palier | 5.2 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Vinyle / PVC |
| 1x Chambre | 17.34 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud, Nord-est Revêtement : Moquette |
| 1x Chambre | 10.7 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est Revêtement : Vinyle / PVC |
| 1x Salle de bains | 5.48 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Fibre végétale |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1800
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
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