• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - Paris 9ème - ANVERS

1 055 000 €

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Référence de l’annonce : 3806MARLAC

Au sixième étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, ce magnifique appartement traversant de 78,81 m² loi Carrez bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur.

Entièrement rénové avec goût et raffinement, il offre des prestations de qualité ainsi qu’un plan parfaitement optimisé. Bordé de balcons filants (13.30m²) accessibles depuis l’ensemble des pièces, il profite d’une luminosité remarquable et d’un agréable prolongement extérieur.

L’appartement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour sublimé par des menuiseries sur mesure et ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

De nombreux rangements intégrés, le charme de l’ancien préservé et le double vitrage complètent les atouts de ce bien rare.

Une cave électrifiée vient parfaire cette offre.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 78,81 m² Total : 79,18 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 6/7
  • Exposition Nord
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 228 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680,00 € et 2 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 484 €

Taxe foncière : 1 151,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de bains 6.85 m²
1x Cave 6.7 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.2 m² Étage : 6ème
1x Cuisine 12.4 m² Étage : 6ème
1x Séjour 28.09 m² Étage : 6ème
1x Chambre 9.88 m² Étage : 6ème
1x Chambre 12.44 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 1.47 m² Étage : 6ème
1x Balcon 13.3 m² Étage : 6ème
1x Placard 0.8 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 0.68 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

72 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 484 €
Procédure en cours : Non

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