Appartement
Paris 7e - BOSQUET / ALMA

695 000 €

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Référence de l’annonce : 3771BTLSLA

Dans une allée privée au cœur du quartier du Bosquet, rue de l'Université, au quatrième et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien, cet appartement a été entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de grande qualité.

Il offre une surface de 46,17m² loi Carrez. Au calme absolu et exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Son plan parfaitement optimisé comprend une agréable pièce de vie lumineuse et ensoleillée avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre au calme sur cour ainsi qu'une salle de douche avec fenêtre complètent l'espace nuit. Des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 46,17 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 93 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800,00 € et 1 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 313 €

Taxe foncière : 2 966,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 6 m²
1x Entrée 3.71 m² Étage : 4ème
1x Séjour/cuisine 26.95 m² Étage : 4ème
Plafond : 2.7m
1x Chambre 10.44 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.75 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.32 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Alarme incendie
☑ Ventilation double flux
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

10 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 313 €
Procédure en cours : Non

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