Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2158CHMDEP/3787BRE
Idéalement situé à quelques pas des commerces et des stations de métro, dans la paisible rue au Maire, ce charmant appartement de 49,63m² loi Carrez et 49,91m² au sol se situe au quatrième étage par escalier d'un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu et sécurisé.
Baigné de lumière et au calme absolu, il profite d'une agréable vue sur une magnifique cour arborée, typique du quartier, sans aucun vis-à-vis.
Son plan optimisé, sans aucune perte de place, comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien de qualité, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 49,63 m² Total : 49,91 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Étage 4/5
- Exposition Ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Calme
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 115 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050,00 € et 1 450,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 800,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Séjour/cuisine | 26.59 m² |
Étage : 4ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet Plafond : 2.6m |
| 1x Chambre | 13.77 m² |
Étage : 4ème Exposition : Ouest Revêtement : Moquette |
| 1x Dégagement | 3.34 m² | Étage : 4ème |
| 1x Dressing | 0.46 m² | Étage : 4ème |
| 1x Toilettes | 0.87 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de bains | 4.6 m² |
Étage : 4ème Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1800
-
Type : Pierre
-
Nombre d'étages : 5
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €
Procédure en cours : Oui
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Prix du bien HAI
630 000 €
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