Appartement
Lille

350 000 €

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Référence de l’annonce : 1095JLIARP

À deux pas du Quai du Wault et de la Citadelle, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 79,23m², situé au quatrième étage avec ascenseur d’une très belle résidence Art déco des années 20.
Au calme, en cœur d’îlot, il séduit dès l’entrée par sa belle luminosité et ses vues dégagées sur les clochers du Vieux-Lille et le Quai du Wault.
Exposé sud-ouest, le séjour de 24,07m² profite de larges ouvertures qui lui apportent une lumière naturelle généreuse et une agréable sensation d’espace.
Indépendante, la cuisine de 10,51 m² a été entièrement refaite et équipée. Spacieuse et fonctionnelle, elle bénéficie également d’un accès à son propre balcon.
Une belle entrée indépendante dessert l’ensemble des pièces.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre parentale de 17,26m² avec son propre balcon, ainsi qu’une seconde chambre et une salle de bains avec baignoire.
Une grande cave d’environ 10m² ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien, idéalement situé entre le centre-ville et les espaces verts de la Citadelle.
EN CO-EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 79,23 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 350 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180,00 € et 2 960,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 640 €

Taxe foncière : 1 516,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 10 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 9.76 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 24.07 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 10.51 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.15 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Balcon 1.33 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.78 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.65 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.14 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.91 m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.26 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Balcon 2.87 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 640 €
Procédure en cours : Non

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350 000 €

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