Appartement
Paris 7e - CHAMP DE MARS

2 600 000 €

2 600 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 500 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3810GREBOL

Dans une adresse prestigieuse aux abords des jardins du Champ de Mars, cet appartement de 130,45m² loi Carrez et 133,35m² au sol est situé au quatrième étage par ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, avec gardienne.

Bénéficiant de remarquables vues dégagées sur la verdure et le ciel, d’un bel ensoleillement et d’un environnement calme, il séduit par son atmosphère lumineuse et ses beaux volumes. Ses prestations d’origine, sublimées par une hauteur sous plafond d’environ 3,08 mètres, offrent un remarquable potentiel de rénovation.

Le plan actuel comprend une galerie d’entrée, un double séjour, trois grandes chambres dont deux donnant sur cour, une cuisine indépendante, des toilettes ainsi qu’une vaste salle de bains, avec la possibilité d’aménager une seconde salle de douche.

Une cave d'environ 7m² et une chambre de service de 6,91m² loi Carrez et 7,87m² au sol, qui dispose d'une vue Tour Eiffel, complètent ce bien rare.

Une place de parking en concession, située à proximité immédiate, peut également être proposée en complément.

Une adresse emblématique à proximité de la tour Eiffel et une belle opportunité de concevoir une élégante résidence familiale à proximité des écoles de renom et des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler.

  • Habitable : 130,45 m² Total : 133,35 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/7
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 162 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040,00 € et 2 810,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 2 972,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée
1x Séjour
Exposition : Sud
Plafond : 3.08m
1x Cuisine
1x Toilettes
1x Dégagement
3x Chambre
1x Salle de bains
1x Cave
1x Chambre de service 6.91 m²
1x Parking

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1911
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

18 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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