Maison
Rueil-Malmaison - RICHELIEU CENTRE VILLE

1 575 000 €

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Référence de l’annonce : 1664RUELAM

À deux pas du centre-ville et des meilleurs établissements scolaires, cette superbe maison séduit par son raffinement, sa luminosité, sa décoration et ses prestations particulièrement soignées et sa belle vue dégagée.

À l’abri des regards, le magnifique jardin paysager, entièrement pensé et aménagé par un paysagiste, offre un écrin de verdure particulièrement soigné. Le jardin soigneusement composé et agrémenté d’une grande variété de plantations, accueille une agréable terrasse et prolonge harmonieusement les espaces de vie dans une atmosphère paisible et préservée.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur le jardin. Une cuisine ouverte et conviviale ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche. Toutes les chambres bénéficient de placards sur mesure de qualité. Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage.

Entièrement aménagé, le sous-sol offre de très beaux espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : un magnifique home cinéma, une salle de jeux, une salle de sport pouvant également être aménagée en chambre, une buanderie, des toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’un garage avec espace de rangement, bénéficiant d’un accès direct à la pièce de vie, complètent ce bien aux prestations particulièrement soignées.
La maison, de construction récente, bénéficie encore de la garantie décennale.

EXCLUSIVITÉ.

Sandra LAMPIN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 405 405 341 - NANTERRE

  • Habitable : 210,00 m² Total : 266,71 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-est, Nord-ouest
  • Excellent état
  • 563,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 62 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640,00 € et 2 280,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 090,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Abri de jardin
1x Terrain 563 m²
1x Jardin
1x Dégagement 14.07 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 2.85 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 15.76 m² Étage : Sous-sol
1x Atelier 10.85 m² Étage : Sous-sol
1x Atelier 16.03 m² Étage : Sous-sol
1x Cinéma 32.77 m² Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 65.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 20.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 9.95 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.79 m² Étage : 1er
1x Chambre 22.67 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.82 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.18 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.15 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.72 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.62 m² Étage : 1er
1x Balcon 4.6 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2021
  • Niveau de qualité : Luxe

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