• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - PASSY

3 700 €

3 700,00 € charges comprises
Loyer hors charges : 3 250,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 450,00 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3 355,20 €
Loyer de base : 3 250,00 €
Complément de loyer : 0,00 €
Dépôt de garantie : 6 500,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 006,56 €
État des lieux d'entrée : 251,64 €

Barème des prestations

Ce bien vous plaît ?

Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1750LOCRAH

Extrêmement recherché, rue Nicolo, à deux pas de la rue de Passy.
Dans un immeuble semi-récent gardienné et sécurisé, ce magnifique appartement de 83,88m² loi Carrez et 93m² en surface pondérée.
Situé en étage élevé avec ascenseur, il est agrémenté d'une terrasse plein sud.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il comporte une entrée avec rangements sur-mesure, un séjour traversant avec terrasse de plain-pied, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, deux grandes chambres dont une master-bedroom avec sa salle de bains et ses toilettes, de nombreux rangements, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Vous serez séduit par ce bien climatisé bénéficiant d'une rare terrasse baignée de soleil offrant un espace dînatoire en extérieur.
Quartier de premier choix. Totalement au calme tout en étant à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Sectorisation Janson de Sailly.
Un sellier. Un parking au niveau -1 complète ce bien. Tout collectif.
EXCLUSIVITÉ.
Disponible immédiatement.
Dépôt de garantie: 6 500,00€.
Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m². Honoraires bail résidence secondaire/bail société/mutation professionnelle: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Contact Loubna: 06 50 98 83 05/ lrahal@junot.fr

  • Habitable : 83,88 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 257 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210,00 € et 1 650,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2022.


Éléments financiers

Loyer hors charges : 3 250,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 450,00 €

Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3 355,20 €
Loyer de base : 3 250,00 €
Complément de loyer : 0,00 €
Dépôt de garantie : 6 500,00 €

Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 006,56 €
État des lieux d'entrée : 251,64 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée
1x Cuisine équipée 8.72 m²
1x Toilettes 1.89 m²
1x Séjour 33.8 m²
1x Toilettes 1.57 m²
1x Dégagement 2.63 m²
1x Chambre 12.17 m²
1x Chambre 14.45 m²
1x Salle de douche 3.28 m²
1x Salle de bains 5.37 m²
1x Balcon
1x Cellier

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Maison de gardien
☑ Volets roulants électriques
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Cuisinière
☑ Fer à repasser
☑ Télévision
☑ Meublé
☑ Sèche-linge
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Cafetière
☑ Four à micro-ondes
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Procédure en cours : Non

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