Camille CHARLET
Responsable
EI - Agent commercial - N°RSAC : 2023AC00053 - LILLE MéTROPOLE
- 03 74 08 23 76
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1127JLICHA
Découvrez cette magnifique maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Située dans une rue calme, à deux pas du métro Carlier, du tramway Pont Hydraulique et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par son élégant parquet et sa bibliothèque réalisée sur mesure. Celle-ci est ouverte sur une chaleureuse salle à manger agrémentée d’une cheminée décorative, créant un ensemble convivial et plein de charme.
La cuisine ouverte grâce à une jolie verrière, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, s’ouvre directement sur un agréable jardin cosy de 46 m², idéalement exposé Sud-Est. Un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi que des toilettes.
Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre parentale avec espace dressing ainsi qu’une seconde chambre.
Le deuxième étage propose une troisième chambre et un espace bureau pouvant facilement être cloisonné afin de créer une chambre supplémentaire. Une mezzanine offre également différentes possibilités d’aménagement : bureau, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs.
Une grande cave vient compléter les prestations de cette maison.
Rénovée avec des matériaux de qualité et en excellent état, cette maison séduira par son cachet préservé, ses beaux volumes et son agréable jardin. Son emplacement, à proximité immédiate de la gare, du métro, du tramway, des bus, des commerces et des écoles, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille.
Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !
EN EXCLUSIVITE
- Habitable : 108,22 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- Exposition Sud-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Lumineux
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 106 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110,00 € et 2 870,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 600,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Jardin | 46 m² |
Exposition : Sud-est |
| 1x Terrasse | 12 m² |
Exposition : Sud-est |
| 1x Cave | 11.02 m² |
Étage : Sous-sol Revêtement : Béton |
| 1x Entrée | 2.91 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Séjour | 25.14 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine équipée | 16.1 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 1.1 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 0.76 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de bains | 4.2 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Couloir | 3.31 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 12.39 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 1.69 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est |
| 1x Chambre | 13.13 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Bureau | 14.86 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 12.63 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1893
-
Niveau de qualité : Normal
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