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Appartement
Paris 16e - HUBERT GERMAIN / SAINT-JAMES

1 900 000 €

1 900 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 809 524 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2205VHUVID

À proximité immédiate de l’Hôtel Saint James et de l’avenue Victor Hugo, au cœur d’une rue paisible, cet élégant appartement familial et traversant de 154,43 m² loi Carrez se situe au sixième étage par ascenseur d’une copropriété récente de standing, parfaitement entretenue et bénéficiant des services d’une gardienne à demeure.

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, il séduit par ses larges balcons et ses vues spectaculaires, offrant de belles perspectives dégagées sur le Saint James, ses jardins et plusieurs monuments parisiens.

Son plan optimal, sans perte d’espace, comprend une belle galerie d’entrée, une double réception de 45 m² aux volumes généreux, une salle à manger attenante, une spacieuse cuisine dînatoire.

Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres vastes chambres, s’ouvrent toutes trois sur un balcon filant au calme sur jardin.

Une seconde salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet espace.

Une grande cave est incluse dans cette offre.

En complément, une place de parking située au sous-sol de l’immeuble est disponible à l’acquisition. Une chambre de service de 10 m² loi Carrez, située au rez-de-chaussée, en parfait état et disposant d’un point d’eau, est proposée également en option.

Ce bien rare sur le marché conjugue adresse recherchée, vues remarquables, luminosité et volumes familiaux.

Sectorisation Janson-de-Sailly.

  • Habitable : 154,43 m² Total : 158,79 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 6/8
  • Exposition Sud
  • À rénover
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 123 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 543,00 € et 2 087,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 519 €

Taxe foncière : 4 515,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking intérieur
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 14.15 m² Étage : 6ème
1x Salon 45.2 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 11.3 m² Étage : 6ème
1x Salle à manger 9.1 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 4.6 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains 5.8 m² Étage : 6ème
1x Chambre 14.8 m² Étage : 6ème
1x Chambre 13.8 m² Étage : 6ème
1x Chambre 14.5 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 2.95 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains / toilettes 4.85 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 2.43 m² Étage : 6ème
1x Cuisine 10.95 m² Étage : 6ème
1x Terrasse Étage : 6ème
1x Balcon Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Vidéophone
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Concierge
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1963
  • Type : Béton armé
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Grand ensemble

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 519 €
Procédure en cours : Non

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