Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1781LOCSTR
Edifiée sur une parcelle de 2800m², somptueuse propriété Mansart de 1880 avec piscine intérieure chauffée, tennis et maison de gardien.
Entièrement rénové tout en ayant conservé le charme de l'ancien, ce bien d'exception offre une superficie totale de 470m² dont 110m² d'entresol.
L'entrée distribue de spacieuses et lumineuses pièces de vie : le double séjour communiquant avec la salle à manger et le petit salon sous sa coupole de vitrail. Une cuisine dînatoire donnant de plain pied sur la terrasse et des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau.
Le 1er étage propose une suite parentale avec menuiseries sur-mesure, dressings et salle de bains, une chambre / bureau, deux chambres avec leur pièce d'eau et des toilettes séparées.
Au second se trouvent deux chambres avec leur salle de douche, une salle de jeux, deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche et des toilettes séparées. Un escalier accède aux combles, bel espace de stockage.
L'entresol avec son entrée indépendante offre une piscine chauffée, une salle de douche et une cave à vins.
La maison de gardien avec son entrée indépendante et rénovée en 2024, se compose au rez-de-chaussée d'un salon de plain pied sur la terrasse, une cuisine avec verrière et des toilettes et à l'étage de deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un terrain de tennis, un bassin, deux garages fermés et une cuisine d'été complètent ce bien confidentiel.
Une propriété répertoriée "exceptionnelle" située à proximité des commerces, des écoles et des transports.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Honoraires bail résidence secondaire/société/mutation professionnelle : 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie: 17000€.
Prise de RDV : tstromboni@junot.fr - 06 66 48 00 13
- Habitable : 469,83 m² Total : 494,62 m²
- 14 pièces
- 8 chambres
- 2 salles de bains
- 5 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Sud-ouest
- Excellent état
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Prestations exceptionnelles
- Piscine
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Salle de bien être
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 164 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 910,00 € et 9 410,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 8 500,00 €
Forfait mensuel de charges récupérables : 0,00 €
Dépôt de garantie : 17 000,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 12 240,00 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 19.79 m² | |
| 1x Dégagement | 3.85 m² | |
| 1x Cuisine | 17.31 m² | |
| 1x Toilettes | 1.67 m² | |
| 1x Séjour | 41.61 m² | |
| 1x Salle à manger | 40.36 m² | |
| 1x Salon | 32.02 m² | |
| 1x Dégagement | 3.4 m² | |
| 1x Buanderie | 17.7 m² | |
| 1x Piscine intérieure | 57.31 m² | |
| 1x Cave à vin | 20.77 m² | |
| 1x Dégagement | 2.82 m² | |
| 1x Salle de douche | 5.16 m² | |
| 1x Palier | 14.18 m² | |
| 1x Chambre | 13.27 m² | |
| 1x Salle de douche | 3.76 m² | |
| 1x Chambre | 20.2 m² | |
| 1x Salle de bains | 3.64 m² | |
| 1x Chambre de maître | 33.74 m² | |
| 1x Dressing | 7.95 m² | |
| 1x Salle de douche | 7.83 m² | |
| 1x Palier | 11.07 m² | |
| 1x Bureau | 9.52 m² | |
| 1x Toilettes | 2.34 m² | |
| 1x Chambre | 15.88 m² | |
| 1x Salle de douche | 3.94 m² | |
| 1x Chambre | 21.42 m² | |
| 1x Salle de douche | 3.22 m² | |
| 1x Chambre | 15.97 m² | |
| 1x Chambre | 21.8 m² | |
| 1x Salle de bains | 5.33 m² | |
| 1x Chambre | 14.13 m² | |
| 1x Toilettes | 1.58 m² |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Porte blindée
☑ Barbecue
☑ Maison de gardien
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Éclairage extérieur
☑ Meublé
☑ Vaisselle
☑ Sèche-linge
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Cafetière
☑ Four à micro-ondes
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Congélateur
☑ Salle de sport
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 3
-
Niveau de qualité : Luxe
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