Arthur GOERENS
Directeur d'Agence
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 375JLIGOE
Situé entre l'arrêt Botanique et Romarin, dans l'une des résidences les plus prestigieuses du grand boulevard, découvrez ce somptueux appartement aux allures haussmanniennes de 244,52m² loi Carrez, niché au dernier étage exclusif de cette résidence d'exception desservit par un ascenseur. Dès votre entrée, vous serez séduit par le magnifique hall, préambule à un séjour triple baigné de lumière, s'étendant sur plus de 70m² en rotonde. Il offre une vue imprenable sur les toits de Lille et ses environs. Une cuisine séparée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Vous profiterez d’un balcon surplombant le jardin arboré de la résidence où les copropriétaires peuvent se retrouver et profiter de moments de détentes. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Deux chambres de bonnes, attenantes à l'appartement, offrent un espace polyvalent, idéal pour des bureaux privés, une salle de jeux ou un espace dédié au sport. Afin de parfaire les prestations de ce bien de prestige, vous trouverez un garage de 45m² avec porte automatique et possibilité de branchement pour véhicule électrique ainsi que d’une cave de 15m². Les charges, très raisonnables, ainsi que le chauffage individuel au gaz, assurent un confort optimal au quotidien. Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de ce bien d'exception offrant un cadre de vie unique au cœur de ville.
- Habitable : 244,52 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 2 salles de douche
- Étage 6/6
- Exposition sud-ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
Au dernier étage avec ascenseur, ce bien d'exception offre une vue imprenable sur les toits de Lille. Vous profiterez de son balcon donnant sur le jardin privatif, d'un grand garage et d'une cave.
- Ascenseur
- Balcon/Terrasse
- Cave
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Hall d'entrée | 14.03m² | |
| 1x Dégagement | 2m² | |
| 1x Bibliothèque | 7.4m² | |
| 1x Débarras | 2.5m² | |
| 1x Salon | 13.45m² | |
| 1x Bureau | 13.37m² | |
| 1x Salon | 27.55m² | |
| 1x Salon | 18m² | |
| 1x Dégagement | 3.72m² | |
| 1x Salle à manger | 14.85m² | |
| 1x Couloir | 16.2m² | |
| 1x Chambre | 19.5m² | |
| 1x Salle de douche | 4.78m² | |
| 1x Salle de bains | 6.35m² | |
| 1x Chambre | 20m² | |
| 1x Salle de douche | 4.14m² | |
| 1x Chambre | 20m² | |
| 1x Chambre | 15.2m² | |
| 1x Toilettes | 2.16m² | |
| 1x Dégagement | 3.6m² | |
| 1x Cuisine | 14.55m² | |
| 1x Cellier | 1.17m² | |
| 1x Cave | 15m² | |
| 1x Balcon | 5m² |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1900
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 172 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 734,00 € et 3 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 200,00 € /an
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Prix du bien HAI
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