Arthur GOERENS
Directeur d'Agence
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 441JLIGOE
Venez découvrir cet appartement de 106,01m² habitable et 132,53m² au sol, en duplex offrant des prestations de qualités suite à un aménagement complet en 2021. Entre l’ancien et l’esprit atelier, il vous offrira un vaste séjour, espace repas avec sa magnifique cuisine ouverte, le tout traversant baigné de lumière qui donne sur un balcon pouvant être transformé en terrasse. Un domaine parent avec salle de douche complète de ce niveau. À l’étage, deux chambres pouvant en fonction des besoins devenir trois chambres et une salle de bain seront vous séduire par leur volume. Emplacement de 1ᵉʳ ordre au pied de commerces et de la citadelle. Coup de cœur assuré.
- Habitable : 106,00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 2/3
- Exposition est, ouest
- Neuf
Ce qui nous séduit
Rénovation complète avec des éléments de qualité et la possibilité de faire une grande terrasse.
- Balcon/Terrasse
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Balcon | 5.65m² | |
| 1x Salle de douche | 4.1m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 0.72m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour/cuisine | 46.68m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 0.78m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 1.77m² | Étage : 2ème |
| 1x Couloir | 1.82m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 12.12m² | Étage : 2ème |
| 1x Palier | 0.79m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 9.45m² |
Étage : 3ème Exposition : Ouest |
| 1x Chambre | 19.9m² |
Étage : 3ème Exposition : Est, Ouest |
| 1x Salle de bains | 5.82m² |
Étage : 3ème Exposition : Est Revêtement : Vinyle / PVC |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1900
Nombre d'étages : 3
| Copropriété |
|---|
3 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 410 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : A - 55 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760,00 € et 1 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 800,00 € /an
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Prix du bien HAI
599 000 €
€
par mois
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