Junot 6e
- 01 45 49 20 20
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : M1486CHMGIR
Idéalement située à proximité des commerces et des transports de la rue Raymond Losserand et de la rue d'Alésia, à l'abri des regards à l'arrière d'une copropriété sécurisée, une véritable maison de 185,52m² loi Carrez et 245,85m² au sol dotée d'un grand jardin de 100m² exposé sud. Ce bien hors du commun comporte au rez-de-chaussée une entrée avec des rangements, un vaste double séjour de 47m² avec une hauteur sous plafond de 3,10m et de nombreuses baies vitrées qui donnent accès à la terrasse et au jardin de 100m², une spacieuse cuisine indépendante, une buanderie ouverte sur une seconde terrasse, des toilettes indépendantes et un accès direct au sous-sol composé d'un grand double box et de nombreux rangements. Au premier étage, trois agréables chambres avec une salle de bains et des toilettes ainsi qu'une grande suite parentale avec un dressing et une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un accès à une grande terrasse de 53m². Cette maison construite en 2003 et rénovée en 2018 dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir, et bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Le jardin, la terrasse et le double box sont des atouts rares dans le quartier. La deuxième chambre au deuxième étage a fait l'objet d'un agrandissement, cet ajout ne rentre pas dans le mesurage Carrez. EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 245,82 m² Total : 400,29 m²
- 9 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bains
- 2 salles de douche
- Exposition est, nord, sud
- Bon état
Ce qui nous séduit
Cette rare maison possède un très agréable jardin de 100m² exposé plein sud.
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Garage | 46.44m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Dégagement | 4.43m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Jardin | 85.32m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Entrée | 10.73m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 47.39m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 11.51m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Buanderie | 6.89m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Terrasse | 16.18m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 2.78m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Palier | 1.63m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.59m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Palier | 5.36m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 10.62m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.68m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.02m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre de maître | 21.06m² | Étage : 1er |
| 1x Couloir | 3.37m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 9.46m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.72m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 3.77m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 10.83m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 13.86m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.68m² | Étage : 2ème |
| 1x Terrasse | 52.97m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 2003
Type : Béton
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
140 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 948 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : B - 109 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520,00 € et 2 110,00 € /an (abonnement compris).
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 492,00 € /an
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