Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO / POMPE

4 430 000 €

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Référence de l’annonce : 1473VHUDEM

Rare. Au cœur de l'avenue Victor Hugo et au calme absolu sur le jardin d'une superbe copropriété avec gardien et ascenseur, seul à l'étage noble, appartement familial et de réception de 239,63m² loi Carrez aux volumes remarquables, traversant et baigné de soleil. Entièrement climatisé et rénové avec de luxueux matériaux, son cachet ancien (parquet, moulures, cheminée et hauteur sous plafond de 3m25) a été préservé. Son plan parfait comprend une galerie d'entrée, une triple réception de 54,27m² exposée sud-est et dotée de quatre portes-fenêtres sur un grand jardin arboré, d'élégants plafonds et moulures, une cuisine dînatoire haut de gamme, une buanderie et des toilettes invités. L'espace nuit comporte quatre chambres spacieuses avec chacune leur salle de douche dont une suite parentale avec son immense dressing (ou cinquième chambre), sa salle de bains (bain et douche) et toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Une double cave de 28m² complète cette offre d'exception. Sectorisation Janson de Sailly. Possibilité de parking.

  • Habitable : 239,63 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Au calme absolu sur jardin arboré, ce superbe appartement familial de réception aux prestations luxueuses est baigné de soleil et offre quatre belles chambres en suite. Rare.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 28m²
1x Entrée 12.26m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 54.27m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 17.93m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Grès cérame
1x Cellier 2.55m² Étage : 1er
Revêtement : Grès cérame
1x Buanderie 5.58m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 4.05m² Étage : 1er
Revêtement : Grès cérame
1x Toilettes 1.85m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 21.29m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.06m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 18.21m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.46m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 19.07m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.16m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre de maître 24.45m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.87m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 10.45m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 13.01m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.11m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 120 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 304 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 420,00 € et 6 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 120 €

Taxe foncière : 4 294,00 € /an

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