Junot Abbesses
- 01 42 52 40 00
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2343ABBDOR
Au troisième étage d'un très bel immeuble bien tenu des années 1900, superbe appartement de 136,89m² loi Carrez et 138,20m² au sol entièrement repensé par architecte et offrant de somptueuses prestations. Il comprend une belle entrée avec penderie s'ouvrant sur un double séjour de 42m² baigné de lumière, une cuisine dinatoire aménagée, une première chambre sur cour avec vues dégagées, une suite parentale avec dressing et salle de douche donnant elle aussi sur cour, une troisième grande chambre de 17,52m², une jolie salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées, une buanderie et des rangements intégrés. Ce bien en parfait état, à la décoration soignée et aux éléments d'époque préservés dispose d'un agencement optimisé et de beaux volumes. Ce quartier en plein renouveau offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de bouche, restaurants et marchés. Gare du Nord à proximité immédiate. Une cave complète cette offre.
- Habitable : 138,20 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 3/6
- Cheminée
- Exposition est, ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
Très belles prestations, très lumineux, charme de l'ancien et beaux volumes.
- Ascenseur
- Gardien
- Cave
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Entrée | 5.07m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Placard | 0.56m² | Étage : 3ème |
| 1x Chambre | 9.41m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 1.28m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de bains / toilettes | 3.21m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 15.37m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour | 42.71m² |
Étage : 3ème Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine | 15.18m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud Revêtement : Béton |
| 1x Buanderie | 2.09m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud Revêtement : Béton |
| 1x Dégagement | 2.14m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 11.18m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 17.52m² |
Étage : 3ème Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 3.44m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 4.68m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Dressing | 17.52m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1830
Type : Pierre, Brique
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
153 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 205 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970,00 € et 2 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 269,00 € /an
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