Appartement
Paris 18e

810 000 €

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Référence de l’annonce : 867POIFAS

Au cœur des Abbesses, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, charmant appartement traversant de 65,05m² loi Carrez avec deux chambres et balcon filant. Situé au cinquième étage, il comporte une entrée desservant côté rue : un séjour et une salle à manger donnant accès à un agréable balcon offrant de magnifiques vues dégagées sur Paris, la tour et Eiffel et le Sacré Cœur. Côté cour : une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Baigné de lumière de part sa triple exposition (ouest, est et sud), cet appartement, au charme de l'ancien conservé (parquet et moulures), bénéficie d'un plan modulable. Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 65,05 m² Total : 65,88 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

Traversant et très lumineux de part sa triple exposition (ouest, est et sud) cet appartement a conservé le charme de l’ancien (parquet et moulures).

  • Balcon/Terrasse
  • Vue monument historique
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.56m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 16.79m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 12.1m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.54m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.97m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 5.17m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.95m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 3.22m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Débarras 1.75m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Balcon 5.4m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1880
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 360 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550,00 € et 2 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 097,00 € /an

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