Appartement
Paris 18e - ABBESSES

570 000 €

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Référence de l’annonce : 2712ABBRAV

Idéalement situé dans une rue calme des Abbesses, à l’abri des regards, rue Garreau. Au cinquième et dernier étage par escalier, ancien atelier à rafraîchir de 50,02 m² loi Carrez et 58,30 m² au sol, bénéficiant de vues dégagées. Il se compose : d'une entrée, d'un agréable séjour avec jusqu’à 4,50 m de hauteur sous plafond, éclairé par de grandes fenêtres, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Il saura séduire par son fort potentiel, son charme et ses beaux volumes. Ce bien rare aux Abbesses bénéficie d’un emplacement privilégié au calme absolu.

  • Habitable : 50,02 m² Total : 58,30 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/5
  • Cheminée
  • Exposition nord
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

Au sein d'une rue calme et au coeur d'un quartier prisé, ancien atelier avec charme au dernier étage avec des vues dégagées et un plan sans perte de place.

  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Calme
  • Étage élevé

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre 9.55m² Étage : 5ème
Revêtement : Fibre végétale
1x Séjour 27.55m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Fibre végétale
1x Cuisine 4.95m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains / toilettes 5.33m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 2.64m² Étage : 5ème
Revêtement : Fibre végétale
1x Mezzanine 6.45m² Étage : 5ème
Revêtement : Fibre végétale

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1880
Type : Brique
Nombre d'étages : 5


Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 076 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : G - 476 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570,00 € et 2 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 076 €

Taxe foncière : 673,00 € /an

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