Appartement
Paris 2e - SENTIER / REAUMUR

1 495 000 €

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Référence de l’annonce : 2607MONVIQ

Idéalement situé à deux pas de la rue Montorgueil, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien par ascenseur, appartement de 116,04m² loi Carrez et 118,16m² au sol, en parfait état. Il se compose d'une petite entrée avec verrière ouvrant sur une belle salle à manger avec cuisine ouverte offrant une vue traversante sur le séjour agrémenté d'un balcon filant, une chambre avec salle de bains / douche et dressing, une seconde chambre avec salle de douche / dressing ainsi que des toilettes séparées. Très lumineux et disposant de beaux volumes, cet appartement dispose d'un très bon plan sans perte de place. Une grande cave complète ce bien.

  • Habitable : 116,04 m² Total : 118,16 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 165 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 260,00 € et 3 110,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 632 €

Taxe foncière : 2 135,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 2.33 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Toilettes 1.05 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger/Cuisine 31.85 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Séjour 37.74 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
1x Chambre 14.91 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
1x Dressing 2.82 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 5.14 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.15 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Salle de douche 2.5 m² Étage : 2ème
1x Dressing 3.55 m² Étage : 2ème
1x Balcon 6.45 m² Étage : 2ème
Exposition : Est

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéophone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

56 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 632 €
Procédure en cours : Non

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