Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU

3 350 000 €

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Référence de l’annonce : 2546GREBOL

Idéalement situé dans une rue au calme au cœur du Gros Caillou. Au deuxième étage par ascenseur d'un superbe immeuble des années 30 avec gardien, un appartement familial et de réception de 223,84m² loi Carrez. Son plan comporte une galerie d'entrée, une triple réception traversante de 72,76m² baignée de soleil et prolongée par une cuisine ouverte équipée, une suite parentale agrémentée d'un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et deux toilettes séparées, avec la possibilité d'un troisième toilette. Les éléments de charme des immeubles Art déco ont été conservés dans ce bien calme doté d'une hauteur sous plafond avantageuse et d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et une double exposition sur rue et sur cour. Une cave et un débarras complètent l'ensemble. Possibilité de louer un parking à proximité. Emplacement privilégié à proximité de l'esplanade des Invalides, des écoles de renom et des commerces de la rue Saint-Dominique.

  • Habitable : 223,84 m² Total : 224,95 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 2/7
  • Cheminée
  • Exposition nord, sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Cet appartement familial et de réception bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,95m.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Galerie 11.51m² Étage : 2ème
1x Triple réception 72.76m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.94m² Étage : 2ème
1x Dégagement 9.8m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.45m² Étage : 2ème
1x Chambre 24.26m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 5.78m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.13m² Étage : 2ème
1x Buanderie 3.62m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.17m² Étage : 2ème
1x Suite 22.21m² Étage : 2ème
1x Dressing 7.52m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 19.34m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.35m² Étage : 2ème
1x Débarras 2.74m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Stores
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1930
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940,00 € et 4 020,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 000 €

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