Appartement
Paris 7e - INVALIDES / TOUR MAUBOURG

1 550 000 €

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Référence de l’annonce : 2560GRECOL

Rue Fabert, au sein d’une très jolie et ancienne copropriété de charme autour d'une large cour pavée et arborée, superbe duplex familial de 93,64m² loi Carrez aux deuxième et troisième étages par ascenseur. L’appartement, rénové par architecte, offre un plan parfaitement optimisé avec un très grand volume de vie, de la lumière, une orientation sud et du grand calme. Au premier niveau, il comporte une spacieuse entrée et 5,55m de hauteur sous plafond, une vaste pièce à vivre de 48,70m² avec un espace salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et des toilettes invités. À l'étage, un palier ouvert sur l'entrée du niveau précédent dessert une chambre parentale avec dressing de 13,73m², une chambre d'enfant avec des placards, un bureau et une salle de douche avec des toilettes. Deux caves viennent compléter cette offre.

  • Habitable : 93,64 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Ce beau duplex a été intégralement rénové.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 48.7m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Toilettes 1.29m² Étage : 2ème
1x Palier 9.33m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.73m² Étage : 3ème
1x Chambre 8.85m² Étage : 3ème
1x Bureau 6.39m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 5.35m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 5


Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 250 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560,00 € et 2 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Taxe foncière : 1 666,00 € /an

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