Junot Grenelle
- 01 42 73 62 30
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2560GRECOL
Rue Fabert, au sein d’une très jolie et ancienne copropriété de charme autour d'une large cour pavée et arborée, superbe duplex familial de 93,64m² loi Carrez aux deuxième et troisième étages par ascenseur. L’appartement, rénové par architecte, offre un plan parfaitement optimisé avec un très grand volume de vie, de la lumière, une orientation sud et du grand calme. Au premier niveau, il comporte une spacieuse entrée et 5,55m de hauteur sous plafond, une vaste pièce à vivre de 48,70m² avec un espace salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et des toilettes invités. À l'étage, un palier ouvert sur l'entrée du niveau précédent dessert une chambre parentale avec dressing de 13,73m², une chambre d'enfant avec des placards, un bureau et une salle de douche avec des toilettes. Deux caves viennent compléter cette offre.
- Habitable : 93,64 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Étage 2/5
- Exposition sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
Ce beau duplex a été intégralement rénové.
- Ascenseur
- Gardien
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour/cuisine | 48.7m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud |
| 1x Toilettes | 1.29m² | Étage : 2ème |
| 1x Palier | 9.33m² | Étage : 3ème |
| 1x Chambre | 13.73m² | Étage : 3ème |
| 1x Chambre | 8.85m² | Étage : 3ème |
| 1x Bureau | 6.39m² | Étage : 3ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 5.35m² | Étage : 3ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1850
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 5
| Copropriété |
|---|
40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 250 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560,00 € et 2 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 666,00 € /an
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Prix du bien HAI
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