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Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / RUE DE GRENELLE

595 000 €

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Référence de l’annonce : 2653GREBOL

Situé rue de Grenelle, à proximité de l’Esplanade des Invalides et des commerces de la rue Cler, un appartement de deux pièces d’une surface de 53,02m² loi Carrez. Au rez-de-chaussée de l'immeuble et orienté sud, ce bien sécurisé comporte une entrée, un salon sur rue avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un grand dressing, une chambre avec cheminée et côté cour, sans vis-à-vis, se trouvent une salle de douche et des toilettes séparées. Le plan compact, les volumes généreux et les belles prestations d’origine (parquet, moulures et cheminées) lui confèrent beaucoup de charme. Rénové intégralement en 2015, ce bien est adapté aux professions libérales. Une grande cave de 10m² complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 53,02 m² Total : 54,43 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Ce bien est situé à proximité immédiate de l'Esplanade des Invalides.

  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 10.11m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 3.82m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 16.39m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Plafond : 3m
1x Cuisine 6.18m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 17.42m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 3.05m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 5.15m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.01m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6


Copropriété

46 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 392 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 181 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350,00 € et 1 860,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 392 €

Taxe foncière : 1 342,00 € /an

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                • Étage 6/6
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