Appartement
Paris 8e - SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE

2 750 000 €

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Référence de l’annonce : 2310COUDUL

Dans le quartier Saint-Philippe-du-Roule, à proximité des commerces et transports. Situé dans un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, au quatrième étage avec ascenseur, superbe appartement traversant de 186,17 m² loi Carrez bénéficiant d'un large balcon filant et d'une très belle luminosité. Il comprend : une entrée, un spacieux séjour baigné de soleil, une cuisine ouverte dinatoire avec un espace buanderie, une salle à manger (ou quatrième chambre), trois chambres avec chacune leur salle de bain ou douche et toilettes, des toilettes invités. Nombreux rangements. Climatisation. Une cave de 20m² complète ce bien qui vous séduira par son charme : parquet point de Hongrie, moulures et cheminée, par ses beaux volumes (près de 3m20 de hauteur sous plafond) et par son plan sans perte d'espace. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément du prix.

  • Habitable : 186,17 m² Total : 190,80 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 4/5
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Cet appartement baigné de lumière, aux superbes volumes, se situe en étage élevé et dispose d'un agréable balcon.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 23.82m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.7m² Étage : 4ème
1x Séjour 25.74m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 32.56m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.44m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.43m² Étage : 4ème
1x Couloir 6.8m² Étage : 4ème
1x Débarras 0.8m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 8.97m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.75m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1.27m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.64m² Étage : 4ème
1x Cuisine 24.25m² Étage : 4ème
1x Chambre 3.9m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.13m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5.29m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.39m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1880
Nombre d'étages : 5


Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 330 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 840,00 € et 3 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 330 €

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