Junot Courcelles
- 01 43 80 10 00
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2258COUDUL
Triangle d'or, à deux pas de la prestigieuse avenue George V et des Champs-Elysées. Ce superbe appartement de 161,19m² loi Carrez, situé au premier étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien gardienné de grand standing, bénéficie d'un beau jardin commun. Traversant et au calme, il comprend un grand séjour, une salle à manger, trois chambres dont deux avec salle de bains, douche et toilettes, un bureau, une cuisine indépendante équipée et des toilettes séparées. Ce bien dont les éléments de l'ancien ont été entièrement préservés (superbes moulures, parquet point de Hongrie et cheminées fonctionnelles) vous séduira par son excellent plan, ses volumes (près de 3,30m de hauteur sous plafond) et sa localisation prisée. Une grande cave complète cette offre.
- Habitable : 161,19 m² Total : 165,17 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 1/5
- Cheminée
- Exposition sud-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
Proche du Triangle d'Or, au calme, ce superbe appartement traversant a conservé le charme de l'ancien te bénéficie d'un beau jardin commun.
- Ascenseur
- Gardien
- Cave
- Adresse très recherchée
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave |
Étage : 1 Revêtement : Béton |
|
| 1x Entrée | 7.92m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 4.11m² |
Étage : 1er Revêtement : Moquette |
| 1x Dégagement | 1.21m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.58m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Cuisine | 17.81m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Bureau | 6.46m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 1.35m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 3.02m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 17.84m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour | 32.77m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 25.02m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 4.81m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 13.31m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Salle à manger | 23.98m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Jardin en copropriété
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1865
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 5
| Copropriété |
|---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 424 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 910,00 € et 3 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 234,00 € /an
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Prix du bien HAI
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