Appartement
Paris 8e - TRIANGLE D'OR

2 990 000 €

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Référence de l’annonce : 2258COUDUL

Triangle d'or, à deux pas de la prestigieuse avenue George V et des Champs-Elysées. Ce superbe appartement de 157,08m² loi Carrez, situé au premier étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien gardienné de grand standing, bénéficie d'un beau jardin commun. Traversant et au calme, il comprend un grand séjour, une salle à manger, trois chambres dont deux avec salle de bains, douche et toilettes, un bureau, une cuisine indépendante équipée et des toilettes séparées. Ce bien dont les éléments de l'ancien ont été entièrement préservés (superbes moulures, parquet point de Hongrie et cheminées fonctionnelles) vous séduira par son excellent plan, ses volumes (près de 3,30m de hauteur sous plafond) et sa localisation prisée. Une grande cave complète cette offre.

  • Habitable : 157,08 m² Total : 165,17 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/5
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Proche du Triangle d'Or, au calme, ce superbe appartement traversant a conservé le charme de l'ancien te bénéficie d'un beau jardin commun.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Entrée 7.92m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 4.11m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Dégagement 1.21m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.58m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 17.81m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 6.46m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.35m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.02m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 17.84m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 32.77m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 25.02m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.81m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.31m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 23.98m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Jardin en copropriété

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1865
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 5


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 424 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 910,00 € et 3 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 424 €

Taxe foncière : 2 234,00 € /an

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