• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - SAINT-GEORGES

1 475 000 €

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Référence de l’annonce : 2704STGBAS

En plein cœur de la Nouvelle Athènes, au sein d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardien à demeure, au rez-de-chaussée, un appartement familial et de réception de 137,65m² loi Carrez et 140,98m² au sol. Entièrement rénové par architecte en 2023, il comprend une galerie d’entrée avec un vitrail réalisé par le Studio Bianconi, un spacieux salon avec cheminée, des toilettes invités, une cuisine dînatoire indépendante, quatre chambres et deux salles de douche dont une avec toilettes. Ce bien saura vous séduire par sa situation très recherchée, son calme, son charme ancien préservé (parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées) et ses beaux volumes grâce sa hauteur sous plafond de 3,30m. Deux caves complètent cette offre. Sectorisation Condorcet et proche Fénelon. Professions libérales possibles. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 137,65 m² Total : 140,98 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Cet appartement familial et de réception a été rénové en 2023, il offre tout le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Adresse très recherchée
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 15.36m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Séjour 23.4m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 16.74m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.25m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.58m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.83m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.7m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Salle de douche / toilettes 4.15m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 1.9m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.16m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.58m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1888
Nombre d'étages : 6


Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 796 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 178 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780,00 € et 2 460,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 796 €

Taxe foncière : 2 557,00 € /an

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