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Loft
Montreuil - BAS MONTREUIL / BOBILLOT

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2751BRELOU

Idéalement situé à proximité de Vincennes, dans une rue calme et préservée, à quelques minutes à pieds du Métro Croix de Chavaux, ce loft entièrement rénové par architecte en 2015 prend place dans une ancienne usine réhabilitée. L'ensemble, aux lignes contemporaines épurées et au calme absolu dispose de nombreuses portes-fenêtres, lesquelles offrent un ensoleillement maximal grâce à une triple exposition est-sud-ouest. Le plan déploie une surface de 135,86m² loi Carrez agencé sur trois niveaux, à la fois ouverts et distincts, et offre une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4m dans la réception. Au premier niveau, l'entrée dessert un palier avec toilettes invités, un suite parentale avec salle de bains attenante ainsi qu'un salon. Au rez-de-jardin, on retrouve une vaste réception ouverte sur un grand jardin de 115m², arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Le niveau inférieur se compose d'un espace intermédiaire (pouvant faire office de petit salon, salle de jeux, bureau ou quatrième chambre) de deux chambres spacieuses, d'une grande salle de douche avec toilettes et espace buanderie, ainsi que d'un grand dressing. EXCUSIVITÉ.

  • Habitable : 135,86 m² Total : 136,46 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition est, ouest, sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

4m de HSP, jardin 115m² sans vis-à-vis, calme absolu, triple exposition, ensoleillé, entièrement rénové par architecte.

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle à manger/Cuisine 27.56m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
1x Salon 12.67m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.87m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Couloir 6.08m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.63m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 8.27m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Jardin 115m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.82m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 17.55m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.13m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salon 19.53m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Clôture

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Nombre d'étages : 3


Copropriété

9 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 152 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 91 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720,00 € et 2 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 152 €

Taxe foncière : 2 956,00 € /an

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