Maison
Arras - CATHÉDRALE

489 000 €

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Référence de l’annonce : 451JLICAR

Située dans le secteur de la Cathédrale, dans une rue très calme et à proximité immédiate des écoles et collèges, cette propriété construite sur une parcelle de 262m² offre 213m² habitables. Elle se divise en deux parties. La première de 34m² est aménagée en 2 espaces professionnels au rez-de-chaussée et un T3 en duplex de 46m²(actuellement loué). La seconde, accessible par un charmant patio de 60m² avec espace vert, vous ouvre les portes de la maison d’habitation de 133m². Le vaste hall d’entrée distribue la cuisine dînatoire ouverte et le salon / séjour agrémenté d’une belle cheminée. Au même niveau, vous disposerez d’un très lumineux jardin d’hiver, d’un atelier et de toilettes. Une première chambre vous attend au premier étage ainsi qu’une grande salle de bains. Au deuxième, une chambre et une suite parentale avec sa salle de douche. Deux caves complètent ce bien. Cette maison à de nombreux atouts qui sauront vous combler.

  • Habitable : 213,00 m² Total : 0,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état
  • 262 m² de terrain

Ce qui nous séduit

À proximité immédiate de toutes commodités, charmante maison permettant une activité libérale et locative.

  • Jardin
  • Cave
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 262m²
1x Cave 15.26m² Étage : 1
Revêtement : Béton
Plafond : 1m
1x Cave 12.3m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Hall d'entrée 15.44m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Cuisine 16.85m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Séjour 19.56m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Jardin d'hiver 20m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Atelier 6.5m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Terre cuite
1x Jardin 34m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Bureau 14m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Bureau 23m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Toilettes 1.88m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 10.86m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 12.98m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Salle de bains / toilettes 11.6m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 8.63m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Salle à manger/Cuisine 12.67m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Stratifié
1x Salle de douche / toilettes 3.7m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 9.6m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 15.7m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Stratifié
1x Dégagement 2.78m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Bureau 22m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1920
Type : Pierre, Brique, Béton
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 177 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 622,00 € et 2 194,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 872,00 € /an

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