Arthur GOERENS
Directeur d'Agence
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 447JLIGOE
Au cœur d'une rue calme, venez découvrir cette maison 1920 de 90m² habitables, qui a été entièrement rénovée. Elle allie cachet de l’ancien et décoration contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa grande cuisine ouverte côté rue, son séjour / salle à manger avec parquet chevron et son escalier apparent qui contribue au charme et à l’atmosphère chaleureux de ces volumes. Des toilettes et un accès direct à l’extérieur par une grande baie vitrée sans vis-à-vis viennent compléter ce niveau. Au premier étage se trouve deux chambres et une salle de douche avec ses toilettes. Au second, une splendide chambre immaculée de blanc avec sa salle de bains ouverte et ses hauteurs sous plafonds. Une cave vient parfaire les prestations de cette maison coup de cœur à deux pas des transports et des commerces. EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 90,00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- Exposition sud
- Neuf
- 75 m² de terrain
Ce qui nous séduit
Magnifique maison avec sans travaux offrant une belle luminosité, charme et cachet préservé.
- Balcon/Terrasse
- Cave
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 8m² | |
| 1x Terrasse | 27m² | |
| 1x Terrain | 75m² | |
| 1x Toilettes | 0.8m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour/cuisine | 28.7m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 4.5m² |
Étage : 1er Exposition : Nord, Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 13.34m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 9.31m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 4.36m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Stock / Réserve | 0.68m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 24m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord, Sud |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Fenêtre PVC
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1920
Type : Brique
Nombre d'étages : 2
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 136 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980,00 € et 1 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 526,00 € /an
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Prix du bien HAI
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