Maison
La Madeleine - BOTANIQUE

945 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 467JLIGOE

Au cœur du quartier Botanique de la Madeleine, à deux pas du tramway et des gares, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de 170,71m² habitables, et 182m² utiles. Vous y entrerez par un hall desservant un magnifique séjour / salle à manger, avec parquet ancien de 42,94m², le tout embellit par un cachet d’époque préservé et une magnifique verrière avec vue directe sur le ciel. Le coin cuisine avec son espace repas, donne directement sur le jardin de 66m² et vous séduira par son côté convivial. Au premier étage, deux belles chambres avec une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que deux autres chambres et leur salle de bains au deuxième étage. Une chambre d’appoint est disponible en complément pour recevoir des amis. Une cave et un garage viennent finaliser cette maison entièrement rénovée ayant conservé tout son caractère. Vous serez conquis par cette maison lumineuse avec vue sur un parc, le tout à proximité de toutes les commodités.

  • Habitable : 170,71 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Maison bourgeoise dans un quartier convoité, ayant conservé son cachet. À proximité de toutes les commodités.

  • Jardin
  • Cave
  • Garage
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage
1x Cave
1x Jardin
1x Hall 10m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Hall 4.44m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.91m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 29.78m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 13.16m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 25m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 2.89m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 10.36m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Palier 5m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.81m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.75m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.84m² Étage : 2ème
Exposition : Est
1x Hall 3.53m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 9.36m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Dressing 4.37m² Étage : 2ème
Exposition : Est
1x Chambre 2.8m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1930
Type : Brique
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2015.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 600,00 € /an

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